挂牌价建议比你的心理底价高5%-10%,留出谈价空间。参考同小区同户型最近成交价,再根据淡旺季调整。挂两周没人问就降一点。
举例:同户型成交价2800元/月,你可以挂2950-3000元,租客砍到2850-2900成交,双方都满意。
不要:
- 挂太高没人看,房子空着损失更大。
- 频繁改价,租客觉得房子有问题。
- 跟风别人挂多少你就挂多少,不看自己房子实际情况。