



二手房挂牌价,建议参考同小区最近成交的房源价格,然后根据自己房子的楼层、装修、朝向适当调整。不要定太高,不然没人看;也不要定太低,亏了自己。
怎么定价:
1. 查同小区成交价:看看最近3个月,同小区同户型的房子都卖了多少钱。这个才是真实的市场价。
2. 看挂牌价:看看同小区其他房东都挂多少钱。挂牌价一般比成交价高5%-10%,因为要留议价空间。
3. 调整自己的价格:如果你的房子楼层好、装修新、朝南,就比均价高一点;如果楼层差、装修旧,就比均价低一点。
4. 预留议价空间:租客一般都会砍价,挂牌价比你心理底价高5%-10%,这样砍完刚好到你的目标价。
注意:不要一开始就定很高,那样挂很久都卖不出去。先定一个合理的价格,卖一段时间没动静再调整。
