武汉房产过户给子女费用要看采用哪种过户方式,武汉房产过户给子女有三种方式,分别需要的税费是:
一、如果将房产“卖”给子女,则会产生以下费用:
1、契税:
(1)若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房,按照成交价1%交纳;
(2)购买第一套>90平米住房,按照成交价1.5%交纳;
(3)购买第二套>90平米住房,按照成交价2%交纳;
(4)家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米,按照成交价3%交纳;
2、增值税: 房产证未过5年,缴纳增值部分5.5%左右的税额;
3、个人所得税:需要缴纳评估价总额1%的税额;
4、其他费用。例如,登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等;
二、如果将房产赠予子女:
1、契税:房屋评估价格的3%(即3万);
2、个人所得税为:0;
3、增值税为:0;
4、其他费用少量,例如印花税1‰等。
三、如果子女继承房产:
公证费:1-2%(一般是阶梯式计价,按房产面积相对应)
及工本费等。
武汉房产过户给子女有三种过户方式,分别需要的费用是:
1、赠与:直系亲属间赠与的契税是3%,双方印花税0.05%。共3.05%的税费。评估价由房管局系统生成,根据生成的价格乘3.05%来算总费用。
2、买卖:因房子是满五唯一的,增值税及附加的5.3%和个税1%免征,只需交纳一个1.5%的契税。
2、继承:武汉房产过户通过继承的方式过户给子女,是免交税费的,但是需要产权人过世以后才可以办理。