武汉亲属房产过户流程包含:
一、房产买卖
私有普通住宅房产交易时税费需要区分房产产权是否满两年,已满两年的房产还要区分是否满五年,收费标准各有不同。使用买卖方式过户的房屋成交价需要遵循房产所在地的政府指导价,亲属之间为节省税费可按地区最低指导价交易过户。
二、房产继承
房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
房产继承一般不能直接在房管局过户,需要在公证处办理继承权公证或者由法院裁判后到房管局办理房产过户手续。
三、房产赠与
房产赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。从过户税费的角度考虑,我们将房产的赠与分为两类:特定亲属之间的赠与和非特定亲属之间的赠予。(注:这里的“特定亲属”的范围包括:配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。)