租写字楼的费用有:
1、租金:企业在租赁办公室时,首要支付的就是租金费用。一般租赁期为三年,租赁在三年内不会改变,很多都是按照市场租赁价来计算,个别业主价格会偏高,需要企业多对比几家了解一些。还有些租赁期也会延长至五年左右,因为租赁过长租金也会随之有所调整。
2、租赁保证金:很多业主在租办公室时都会要求企业支付一定的保证金。在签订合同时,企业需要按照租金的比例支持一部分担保金给业主,这部分费用在合同到位后,业主会返还给企业。
3、装修费:如果企业租到的办公室还没有装修的话,企业就需要自己支付装修费。如果租到已经装修好的办公室,企业就可以省掉这一部分费用。若租期满后,企业还要承担将所租办公室还原至交付时状态的费用。
4、管理费:管理费主要包括水电、维修保养、清洁卫生、公摊费、空调费等,这一部分涉及到的支付项目比较多。
5、停车费:企业的车辆停放也是需要支付一部分费用的,有的是按月计算,有的是按单日,主要看所租赁的办公室管理处如何计算。
6、电费、网费:在租赁办公室时,企业还要向物业支付一部分的电费和网费,已满足日常经营所需。