广安房子怎么过户给自己的孩子？

据新华社报道，中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。其中，涉及房地产的主要提法是，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

沈阳市房产局、市自然资源局、住房公积金管理中心联合发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》，明确外地人在限购区域内购买新房，执行本地人购房政策，不再提供2年内连续6个月及以上个税和社保证明。同时，外地人可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。

根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2021年11月，百城新建住宅平均价格为16183元/㎡，同比上涨2.72%，环比下降0.04%。百城二手住宅平均价格16013元/㎡，同比上涨3.66%，环比下降0.08%。其中一线城市相对保持坚挺，环比涨10%，二三线城市持续低迷。岁末年关，随着企业冲刺全年业绩，成交有望企稳回升。

刚进入2022年的第一周，一线城市就率先传来了房贷放松的消息。根据多家媒体报道，北京、上海两地部分银行的二手房贷放款时间明显提速。除此之外，广州部分国有大行在加快放款的同时，房贷利率也有相应的下调。

深圳房地产市场正在回归理性，“网红神盘”也不再像过往一样疯狂。12月17日，素有“最强网红盘”之称的华润城润玺二期开盘。在绝大多数人眼中，这个项目应该能如预期那样当天日光，但结果却出乎了很多人意料——这是华润城入市以来，首次没有日光。

按揭贷款通常就是贷款买房子。比如现在房子100万，你首付30%也即是30万，然后剩余的70万就是需要银行贷款按揭。。然后每个月按揭还银行的钱。

1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。 2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税。满2年免除5.5%增值税。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

目前阿里司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。法拍房源页面有一键贷款的就表示可以贷款。

赎楼是指原业主想出售房屋，但房屋尚在银行按揭贷款当中，在房屋出售前必须将银行贷款还清，注销抵押登记，取回房产证书的整个过程。

1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5% 2、合同印花税：买受人承担，0.03%。 3、权证印花税：买受人承担。 4、交易手续费：全部由开发商承担。 5、登记费：买受人承担。 6、配图费：买受人承担。 7、抵押登记费：纯公积金贷款和组合贷款及商业贷款费用不同。 8、公证费：50万元以下部分，按房价的百分之零点三;50万-500万按百分之零点二五。 9、贷款保险费：买受人承担，贷款额X百分之零点零五X贷款年限。预告登记费