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二手房过户公证委托书怎么写?

二手房过户公证委托书:

1、公证授权委托书:公证授权委托书要求委托人和受托人亲自到公证处办理,所以只要审查清楚公证书是该公证处出的,真实性基本就没有问题。除了这一点也要看一下授权权限,不要让对方超出了委托权限签订合同,不然以后比较麻烦,自2017年年中司法部出文以后,全委公证就一般不给做了,现在有的公证处是可以做的,但代收房款这一项必须是三代以内近亲属,其他权限对受托人的身份没有限制;


2、手写授权委托书,这种情况作为一方最好能见证书写的过程,以确保授权委托书的真实性,最不济也要视频见证签字的真实性,当然这种情况也不能排除在邮寄或寄过来的时候被调包的可能性,想确保万无一失最好有信得过的人陪同带过来。现实中好多人因为当场没带委托书,第二天带过来的并不是业主本人签字的,导致合同无法履行,只得解除。当然这种情况在房价平稳的时候可能出问题的情况不多,即使委托书不是业主本人签署的,但由于房价没有波动,即使毁约获益也不大,所以其解约的动力不大,但一旦房价波动幅度较大,这种情况就不好说了,有大量的案件可以印证这一点,本人也处理很多。

2022-04-26 16:05:02
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二手房过户公证委托书办理手续: 委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件: 

1、委托人的身份证件; 

2、委托书若干份; 

3、受托人身份证复印件; 

4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料; 

5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的,需提交享有监护权的证明材料。 

6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书,若该房产为夫妻共有财产的,夫妻双方需同时作为委托人,并补充提交结婚证。 

7、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改。 

8、公证员认为需要提交的其他证明材料。

2021-03-11 17:07:22
138****2511
二手房过户公证委托书的意思首先要了解,就是二手房买卖过程中,买卖双方有一方或者两方不能到场现场办理过户手续的时候,就要提前办理委托,委托要有法律依据和法律效益,所以就有了委托公证,办理委托公证的时候委托书应该要注明的有:委托人信息、受托人信息、身份证号,出生年月日、性别、委托原因,受托人权限、委托办理过户房产的详细信息等,都是要再委托书里面写清楚的,最好还要确定委托书的时效,委托时间;这样才能算一份比较完整的公证委托书。委托人和受托人现场签字确认就可以了。
2020-08-25 18:52:11
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