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房产问答

夫妻间房产过户要几天?

夫妻间房产过户需要的时间一般都是在10个个工作日左右,如果是离婚析产,房产有欠款的,那么时间就会延长,具体的要看贷款银行的房款时间;

一、夫妻间房产过户办理流程是:

房产证夫妻关系存续期间内更名条件:

1、房产证名为夫妻一方,变更为夫妻双方或另一方;

2、房产证名为夫妻双方,变更为夫妻一方;

3、房产证名为夫妻双方,变更共有份额;

4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。


注:如果房子的房贷没有还清,必须要还清贷款或贷款银行同意变更债务人并出具相关资料;


如果双方是在还没有领取结婚证之前或者是已经解除婚姻关系后进行产权更名的话,在房产证上是不能直接填写对方名字的,只能以赠予或买卖的方式进行更名。


二、房产证夫妻更名,需夫妻双方同时到不动产登记部门办理手续,资料如下:

1、房屋所有权证书;

2、夫妻双方身份证;

3、结婚证;

4、房屋共有协议(更名成夫妻双方共有时须提供);

5、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同;

6、如是央产,需要提供《央产变更通知单》。


注:各区域所需材料要求随时会调整,以办理时各区不动产登记中心通知为准。


三、离婚析产:是指夫妻离婚时房产更名,资料如下:

1、房屋所有权证书;

2、身份证;

3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定;

4、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同;

5、如是央产,需要提供《央产变更通知单》。

注:离婚协议需写明房屋归属、房屋坐落、加盖民政局档案章,各区域所需材料要求可能随时变化,以办理时各区不动产登记中心通知为准。

2022-03-28 10:32:10
188****6645
夫妻间房产过户一般的流程是现在网上预约,提前预约好之后,夫妻双方带上自身的证件一同去房管局递交材料,递交材料之后一般在一周内就可以出来新的房产证,所以夫妻房产过户一般都是一周内就可以办理好的。
2020-08-20 14:51:27
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