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房产问答

房产过户一定要两夫妻到场签名吗?

186****2226

答案是必须的;

《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

2021-03-04 13:58:44
176****4256
如果房子是婚前财产,不属于夫妻共同财产,那就只需要产权证上的一方倒产签名。
2020-09-11 10:08:38
131****4475
房产证上是一个人的名字,就只要一个人到场签名,如果是夫妻双方的名字,需要两个人到场签名,也可以提前签订委托书,委托一方签名。
2020-09-10 11:24:09
151****8320

夫妻房产过户分为两种情况:

一、婚内房产过户,这种情况一般是为了某种需要才进行夫妻将房产过户的;

二、夫妻离婚后房产过户的,这种就是属于离婚协议了;这两种情况可以不用夫妻当场签名,但是要办理委托公证,委托地方进行办理,乙方可以带着另一方委托公证书就可以独自去办理夫妻房产过户;委托公证是要有费用的,也是要当事人去现场办理委托的,一般夫妻婚内的很少采用这种方式,毕竟夫妻两一起去一趟不动产登记中心就可以办理好了,何必搞得那么麻烦呢;但是离婚后的夫妻就有采用这种方式的,毕竟离婚了,双方也不想再见面了,为了不要相见,就可以采用委托的方式,委托一方去办理就行了。

2020-08-10 10:21:47
137****5460
夫妻房产过户一定要两夫妻同时到场签名的,但是如果是房屋买卖的话,如果房子没有贷款是只需要房产证上有名字的一方到场就可以了。如果有贷款的情况就需要两方都到场,因为房产贷款是属于夫妻共同的债务。
2020-07-29 17:10:44
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