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房产问答

60万二手房过户费多少钱?

136****5631

税费各地有差异以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2;90平米以下首套住房按买价1征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6征收,满5年普通住宅免收; 

3、个人所得税(卖方缴纳):,按1或交易差价的20收取;(满5年唯一普通住房免交) ;

4、交易费:6元平米,双方各付一半; 

5、登记费:80元,买方缴纳。 

6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 

7、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公

2021-04-29 17:41:19
186****3742

60万二手房过户费用明细: 

一、契税;

普通住宅,面积<90㎡,契税是:60万*1%=6000元;90㎡<面积<144㎡,契税是:60万*1.5*=9000元;面积>144㎡,契税是:60*3%=18000元;

公寓等商业楼,契税是:60万*3%=18000元; 

二、个人所得税;如果房子是满五唯一的,可以免个税,否则就要交:60万*1%=6000元;或者房子利润的20%,这个就要看房子买进来的时候多少钱,反正利润的20%就是个人所得税; 

三、增值税;房子没有满五年的,就要交增值税;如果房子面积>144平的,增值税就是:60万*5.6%=33600元;如果房子面积<144平,就是房子利润的5.6%; 

四、印花税:60万*0.1%=600元,买卖双方各承担一半; 

其他过户服务费,工本费等一起加起来几百元; 

二手房过户费用最多的就是:契税,个税和增值税。

2021-03-24 14:16:41
139****7269

二手过户费用明细为: 

1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;

2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;

3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;

4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;

5、测绘费:1.36元/平方米;

6、房屋过户服务费:6元/平方米;

7、工本费:80元。 

60万的二手房还要看房子的面积和房子持有时间才能确定房子具体的过户费用。

2021-03-13 17:54:48
186****2226

二手房过户费用明细: 

1、契税,普通住宅契税是过户价格的1.5%,如果房产属于首套面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;

2、增值税,房产利润的5.6%(房产满五年免征);

3、个人所得税,房产过户价的1%或者房产利润的20%(满五唯一的房子免征);

4、过户服务费,6元/平;

5、印花税,房产过户价格的0.1%;

6、产权登记费:几十元。

2021-03-04 11:40:00
176****4256
二手房的过户费要看房子的面积、购房时间和价格这三方面来计算,卖方缴纳:个税1%*60万(满五唯一免征),增值税:5.6%*60万(满五年免征);买方缴纳:契税:首套且90㎡以下1%*60万,144㎡以下1.5%*60万,144㎡以上或者名下有其他房产3%*60万。
2020-09-25 15:20:52
135****3675

60万的二手房过户费:

首先要卖家应该交哪些费用,卖家应该交的是个人所得税,和增值税,如果房子是满五唯一的就不需要交,如果不是,就要交增值税:房屋差价的5.6%,个人所得税是房屋总价的:1%*60万=6000元,再来看下买家应该交多少钱税费,买家交税费要看房子面积和买家名下房产数量,如果房屋面积是90平一下的,60万*1%=6000元,如果是90平-144平的,60万*1.5%=9000元,如果是144平以上的,或者买家是二套的,以及房子是公寓房,或者商业房产的,契税就是:60万*3%=18000元。

2020-08-17 19:15:10
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