60万的房子过户给子女要看是用哪种过户方式:
一、赠与过户:赠与过户只需要缴纳3%的契税,费用是18000元;
二、继承过户:继承房产过户是不需要缴纳税费的;
三、买卖过户:
1、契税:按照规定,若房屋面积低于90平,契税1%,即6000元;90-140平契税1.5%,为9000元;140平以上,契税3%,为18000元;
2、增值税及附加税:按照5.6%计算,33600元;
3、个人所得税:按照房屋总价的1%计算,即6000元;
4、房屋交易手续费:360元,3元/平,按照双方算;
5、测绘费:200元(不同城市有差别);
6、房屋产权登记费:80元(不同城市有差别);
7、权证印花税:5元。
60万的房子过户给子女的费用,具体要看是哪种过户方式,一般父母的房子过户给子女有三种过户方式,具体的税费明细是:
1、继承房产过户是不用缴纳税费的,只需要过户服务费,所以60万的房子通过继承过户的方式过户给子女,没有税费;
2、赠与房产过户,亲属之间通过赠与的方式办理过户的,需要缴纳赠与公证费(几百元),评估费(几百元),和全额契税(房屋评估价格的3%),所以60万的房子通过赠与的方式过户给子女的,需要缴纳的税费是1.8万元契税;
3、亲属买卖过户,亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的,这种需要交的税费有,个税:房屋过户价格的1%,如果房屋满五年并且是唯一的可以免交;增值税:房屋两次交易差价的5.6%,如果房屋满五年可以免交,契税:房屋过户价格的1%(首套,面积90平一下的)、1.5%(首套,面积90-144平的)、3%(首套,面积在144平米以上的或者二套及二套以上的),所以60万的房子通过直系亲属买卖过户的方式将房产过户给子女的,具体要看房子面积和子女名下房产数量,才能确定房子需要缴纳多少税费。