父母房屋过户给子女那种方式最划算？

2月28日，国家统计局发布中华人民共和国2021年国民经济和社会发展统计公报。初步核算，全年国内生产总值1143670亿元，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%。全年居民消费价格比上年上涨0.9%。

受新冠肺炎疫情的影响，一季度房地产市场转凉料已成定局。大家对此次疫情带给房地产市场的影响以及后续行业发展情况颇为关注。对此，房飞布（www.feibuzfcom）通过对相关券商和机构研究报告梳理，对报告意见进行汇总，总结形成以下观点，供行业和社会各界参考。

  1月18日，国新办举行2021年金融统计数据新闻发布会。会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，去年下半年，恒大等个别房地产企业风险显性化，受此影响，房地产各类主体避险情绪上升，金融机构也出现了短期的应急反应。针对这一情况，按照党中央、国务院部署，金融管理部门第一时间采取应对措施，重点开展了以下工作：一是坚持法治化、市场化原则，配合广东省政府、相关部门和地方政府，做好出险企业风险化解工作

2021年对于所有和房地产有关的人来说，又是不寻常的一年。这一年，行业在一系列政策的作用下，正式进入了去杠杆周期，全年基本呈现出了“先扬后抑”的态势。作为“十四五”开局之年，在新的征程和起点上，这一年房地产行业更是发生了许多令人印象深刻的事，牵动着每一个地产人的神经。

1月17日，国新办举行2021年国民经济运行情况新闻发布会。会上，国家统计局局长宁吉喆表示，房地产增长对经济增长总体上还是起到了拉动作用。2021年，房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点；建筑业增加值增长2.1%，拉动整体经济增长0.2个百分点。从行业预期看，2021年12月，建筑业商务活动指数是56.3%，连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制

1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 2、契税，为房管局的评估价的3%。 3、印花税，为房管局评估价的0.5%。 4、房地产权转移登记费，每宗80元，每多一位受赠人，则加10%

直系亲属房产过户主要2种方式：赠与和买卖，，赠与的的话交3%的契税，以及公证费，买卖过户就是正常的二手房过户税一样，包含契税，个税，增值税这些。

房屋的70年产权，实际上是指70年的土地使用权，但是房屋的所有权永久归个人。70年土地使用权到期后，可以继续申请占用土地。所以，不用担心。

房租到期房东不退押金，可以拿着自己签订的租房合同和押金签收单找房东处理，直接问他要。因为房租到期了，押金肯定是必须要退给你的。如果他实在不肯退给你，那你就把这些材料和证据都保留好，直接报警处理，把押金要回来

1、查看房屋状况。 先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。 再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等，以免入住后有麻烦。 2、查看屋内配置。 主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。 3、查看房屋周围的环境及配套。 居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等;门窗旁是否有垃圾箱;房子前面是否有高楼影响采光等。再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远;周边公交车线路的走向;超市、大卖场、商场等购物场所的分布;就医条件的好坏等，都应初步了解。 4、闻闻气味。 假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。