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房产问答

父母房产过户给子女哪种方式最划算?

177****7297
父母房产过户给子女,最划算的方式就是继承过户,但是继承过户有一个条件,需要产权人(父母)过世以后才可以办理;如果是父母在世的情况下,哪种过户方式划算,就要看房子的具体情况,如果是父母的房子持有超过了五年的,就采用直系亲属买卖过户的方式最划算;如果父母的房子没有超过五年的,就采用赠与过户的方式最划算。
2021-05-14 11:51:51
158****0469

父母房产过户给子女的方式有三种: 

1、子女继承父母的房产,这种不需要缴税,继承房产过户需要产权人过世以后才可以办理,只需要缴纳过户服务费用,只要符合条件,继承过户是最划算的,费用最少的; 

2、赠与过户,父母通过赠与的方式过户给子女,如果父母的房子持有时间没有超过五年的,就采用赠与过户的方式过户给子女,赠与过户只需要缴纳房子评估价格3%的契税和过户服务费用; 

3、买卖过户,父母通过直系亲属买卖过户的方式过户房产给到子女,如果父母的房子持有时间超过了五年时间,就采用直系亲属买卖过户的方式办理,直系亲属买卖过户只需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税和过户服务费用。

2021-03-11 11:14:53
176****4256
父母房产过户给子女有继承、买卖、赠与三种过户方式。继承过户是最划算的,不需要缴纳任何税费。
2020-09-11 10:49:32
151****8320

要说划算就是继承房产过户的方式是最划算的,为什么呢?

继承过户,只要一个公证费,材料比较多一点而已,其他没有任何的税费,但是继承房产过户就有一个条件就是要等到产权人过世之后才可以;

赠与房产过户,要交赠与公证费,一般是100元/平方米,还要交契税:3%,评估费:3-6元/平方米,如果房子进入二次销售,还要交个人所得税,赠与房产的费用是比价高的;

亲属买卖过户,按照正常买卖过户的流程办理,办理流程是最简便的,费用要交契税1-3个点,其他的基本没有什么费用了,这种费用居中,操作简单,所以如果说父母房产过户给子女哪种方式最划算,意思就是最省钱的,那就是继承过户。

2020-08-10 10:32:21
153****1493
继承过户:不需要交任何税费;赠与过户:要交3个点的契税,然后房子再次出售需要交20%的个税;亲属买卖过户:如果房子是满五年的话只需要交:1-1.5个点的契税,这样看相对来说继承过户是最省钱的。
2020-07-30 18:01:03
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