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房产问答

朋友的房子要过户给我需要哪些手续?

177****7297

朋友之间的房子过户就采用正产的买卖过户流程就行,具体的步骤有: 

1、提交申请; 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 

2、审查资料; 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 

3、评估房产; 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 

4、缴纳税费; 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 

5、 核发过户单; 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 

6、 领取证书; 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

2021-05-16 11:08:57
181****3880

朋友的房子要过户给我也是要采用正常的买卖过户的方式: 

1、可以找一个信誉比较好的中介为你推荐,由中介带领看房,并要卖主提供房产证,身份证等相关证件 ;

2、在看房之后如果满意,双方达成意见统一的,这时就可以和中介以及卖房签订一个一式三份的合同,提供房屋的合法证件,购买者可以交定金,双方签订房屋买卖合同;

3、房屋买卖双房需要向房管部门提出申请过户办理,查证无误后可以进行;

4、卖方如果离婚,要提供离婚协议书,上面必须盖有民政局的公章。如果是卖方夫妻单方持证的,就要先办理公证;

5、单身未婚人士需要到户口所在地民政部门开具未婚证明;

6、需要根据房屋的情况进行交税,税费根据房屋的性质定,比如房改房,危改回迁房,住房,税费都是不一样的;

7、需要双方在相关部门办理产权过户手续,或者需要买房者到发证部门申请新的产权证;

8、在买房者付清所有房款领取房产证后,卖房交付房屋病结清物业费,水电费 燃气费 结清后合同就履行完毕;

9、最后所有都办理之后,双方需要到相关部门进行申报,待审核通过后再去办理立契手续。

2021-01-30 10:24:18
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双方携带好准备的材料前往房管局提交申请办理过户登记等待审核,审核后缴纳相应的税费,再带上税费单据到房管局领取房产证。
2020-09-24 14:11:41
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首先看你们是什么过户类类,如果是买卖过户的话,手续步骤如下: 

1、你和你朋友双方带准备好的资料、证明以及买卖合同前往房管局办理过户登记;

2、交税;房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。领取过户回执;

3、领证;买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2020-08-16 18:41:35
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