最佳答案
156****5006
交了定金房东或中介不退,先分清你交的是「定金」还是「订金」,两者法律效果不同:定金具有担保性质,适用定金罚则,交付方违约无权要求返还,收受方违约应双倍返还;订金一般视为预付款,未达成交易时通常应当返还。判断责任要看约定内容与谁违约:如果你单方反悔不租,定金通常不退;如果是房东或中介违约(如一房多租、房源不存在、临时加价),你可以要求双倍返还定金。处理步骤:一是整理证据,包括转账记录、聊天记录、对方的承诺内容、收据或协议;二是书面提出主张,明确退款金额与期限;三是协商不成,向住建部门、市场监管部门投诉或拨打12345;四是必要时通过小额诉讼解决。要特别注意:订立金前应确认房屋与房东身份真实,要求签订书面定金协议并写明「若因出租方原因未能签约,定金双倍返还」,避免只凭一句口头承诺付款。具体适用规则以合同约定和当地司法实践为准。