房子自主交易应该注意事项？

1月17日，国新办举行2021年国民经济运行情况新闻发布会。会上，国家统计局局长宁吉喆表示，房地产增长对经济增长总体上还是起到了拉动作用。2021年，房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点；建筑业增加值增长2.1%，拉动整体经济增长0.2个百分点。从行业预期看，2021年12月，建筑业商务活动指数是56.3%，连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议总结2021年工作，分析形势和问题，研究部署2022年工作。会议认为，2021年，全国住房和城乡建设系统紧扣进入新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，充分发挥住房和城乡建设在扩内需转方式调结构中的重要支点作用，推动住房和城乡建设事业发展取得了新进展新成效，实现了“十四五”良好开局。

 2022年1月1日，重庆市住建委发布公告，2020—2021年中心城区新建商品住房建筑面积均价的2倍为25820元/㎡，即重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2021年的22106元/㎡上调为25820元/㎡。

又到了年末总结与展望的关键时刻。12月27日，全国财政工作视频会议召开，会议在总结2021年财政工作时称，做好房地产税试点准备工作。同日，2022年中国人民银行工作会议召开，总结2021年，分析当前形势，并部署2022年工作。房地产方面要求，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

12月19日，最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（以下简称《规定》）。据悉，该《规定》已于2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过，现予公布，自2022年1月1日起施行。

房屋二次抵押贷款条件如下： 1、办理二次抵押贷款的房屋市场发展潜力较大，是优质住房和商业用房。      2、办理二次抵押贷款的房屋是现房。 　 3、借款人信用良好，且没有严重逾期记录。 　 4、借款人有稳定的职业和经济收入。 　 5、办理贷款机构规定的保险，且保险单正本由贷款机构保管。 　 6、贷款机构规定的其他条件

遗赠与遗嘱继承的区别如下： 1、主体范围不同 遗嘱继承人为遗嘱人的法定继承人；遗赠中的受遗赠人为法定继承人以外的人。 2、主体所承担的义务不同 遗嘱继承人不仅享有取得遗产的权利，而且应承担遗产义务；而受遗赠人是在遗产债务清偿后取得遗产，因此不承担遗产义务。 3、取得遗产的方式不同 遗嘱继承人可直接参与遗产的继承而取得遗产，受遗赠人不直接参与遗产分配，而是从遗嘱执行人或法定代理人那里取得遗产。 4、做出接受表示的要求不同 遗嘱继承人不表示放弃继承，视为接受继承；而受遗赠人在知道遗赠后2个月内未做出接受表示的，视为放弃接受遗赠。  

房产证过户的费用主要有以下几个： 1、契税：小于90㎡,1%；大于90㎡小于144㎡，1.5%；大于144㎡或者二套以上，3%； 2、评估价*3% 3、个税：1%或者差价的20%，满五唯一免征。 4、增值税：5.56%，满2年免征。 5、房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡ 6、印花税：0.05% 7、房产证工本费：85元 8、土地证工本费：200元 9、交易评估费：评估价*0.3%

公积金买房需要满足以下条件:1、具有本市常住户口或其他有效居留身份2、在申请贷款之日前3个月连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,或提供未婚证明3、在银行打印的征信报告,符合其它提示4、购房首付款发票或收据;5、个人所得税清单。

买房子哪些楼层是最好的？买房子的楼层挑选最好的，要看是电梯房还是楼梯房。如果是楼梯房的话，三楼最好，因为三楼不算特别好，爬楼不累人，但是又不矮，不会有蛇蚁蚊虫这种小动物。如果是电梯房的话，最好的楼层就是倒数第二层，电梯房主要就是要住的高，顶楼的话容易漏水，不好，倒数第二层最好了。