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156****5006
转租房屋时押金如何处理,关键是把「原合同押金」和「新租客押金」两笔钱分开算清。常见做法有三种:一是原租客与房东结算后退还押金,再由房东向新租客单独收取押金,重新签一份合同或三方协议,这种方式最清晰;二是经房东同意,由新租客直接向原租客支付押金作为承接,此时应签署三方确认,明确原租客的押金义务转移给新租客,房屋现状由新租客承担;三是房东不同意转租但默许换人居住,风险最大,一旦发生物品损坏或欠费,原租客仍需承担合同责任。无论采用哪种方式,都应做到:取得房东书面同意(微信文字也可),共同抄录水电燃气表底数,对房屋与家具家电拍照录像并签署交接清单,明确押金退还条件与时限。未经房东同意擅自转租可能构成违约,房东有权解除合同。具体规则以原合同约定为准。