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梅州房产过户费用怎么算?

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梅州房产买卖过户需要的费用有: 1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上2%,商住公寓为4%; 3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发满五唯一可免征所得税; 4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收; 5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门; 6、其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,这些全部加起来一般也就几百元; 7、房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
2021-08-17 17:36:23
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梅州房产过后费用新的政策是这样的:一、契税:普宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上或者非普宅:3%,商业住宅统一为:3%;二、营业税:5.6%;三、个人所得税:普宅3年内的:卖房收入-购房总额-税费(营业税+教育附加税+印花税)*20%;5年以下的普通住宅:(卖房收入-购房款-印花税)*20%;5年以上的免征;四:印花税:房屋成交价*0.05%。
2020-08-14 16:35:01
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