最佳答案
156****5006
个人出租住房主要涉及这些税费:①增值税——自然人出租住房,月租金未超过当地规定的免征标准(多数地区按10万元)可免,超过的住房减按1.5%征收率、非住房按5%;②房产税——个人出租住房按租金收入的4%计征,出租非住房按12%;③个人所得税——住房按10%、非住房按20%,对租金收入减除费用和已缴税费后计征,不少地方实行核定征收率;④附加税费——随增值税附征的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加;⑤印花税——个人出租住房免征,出租非住房按租金千分之一。此外还有城镇土地使用税及各地的小微优惠,具体口径差异较大,建议以主管税务机关规定为准,并保留完税凭证。