满五年的房子过户交的税费有: 二手房过户主要产生契税、个人所得税、增值税和印花税,印花税可以忽略不计;
一、契税:新房和二手房都需要交契税。购房者家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上不看面积,统一3%。(此契税标准适用大部分城市,部分城市不适用,比如北京、上海、深圳、广州、长沙市等。) ;
二、个人所得税:新房不用交个人所得税。个人所得税原则上是由房东承担的。个人所得税的税率为1%。(交易的二手房满了五年,且是房东家庭的唯一住房,免交个人所得税。) ;
三、增值税:新房不用交增值税。增值税原则上由房东承担。增值税的税率为5.6%。(交易的二手房满了两年,免交增值税。)"
满五年的房子过户不需要交增值税,需要交的税费有:
1、个税,房产过户价格的1%或者房屋利润的20%,如果是满五唯一的房子可以免交;
2、契税,房产过户价格的1.5%,如果是首套面积在90平一下的是1%,如果是首套面价在144平以上的或者二套及二套以上的都是3%,这个契税也有些地方略有不同,详情要根据当地房管局的规定;
3、印花税,房产过户价格的0.1%;
4、过户服务费费,6元/平,如果是商业地产的是10元/平;
5、产权登记费:几十元。