最佳答案
156****5006
出租房屋的合同(房东视角)建议包含以下条款:①双方信息——出租人、承租人的姓名与身份证号、联系电话及送达地址;②房屋情况——坐落、产权证号、面积、户型、装修与家具家电清单(附照片),是否可办租赁备案与居住证;③租期与租金——起止日期、月租金金额、支付周期与固定支付日、押金金额(常见1~2个月租金)、租金调整规则(如一年最多涨5%);④费用承担——水、电、燃气、物业、取暖、网络、垃圾清运由谁支付,明确抄表起始读数;⑤使用与维护——约定居住人数、不得转租转借、不得改变结构与用途、不得从事违法活动;自然损坏由房东维修(或约定报修时限),人为损坏由承租方赔偿;⑥违约与解约——逾期付租的违约金比例(常见日0.3%~0.5%)、提前退租与提前收房的违约责任、押金扣除标准与退还期限;⑦落款——双方签名、日期、一式两份。建议使用住建部门发布的租赁合同示范文本,并办理租赁备案以保障双方权益。