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房产问答

不通过中介怎么买房?

不通过中介买房的方法有:

第一种:街头广告法


技术要点:找街头小广告或者上网搜索,找到业主直售房源

中介费:100%不用出

风险系数:★★★★★

风险:轻则遇骗损失财物,重则危及人身安全


第二种:敲门法


技术要点:趁机溜进小区,挨家挨户敲门,询问房子是否打算出售,不碰到肯卖房的业主决不罢休。

中介费:100%不用出

风险系数:★★★★

风险:被保安驱赶、买房易上当受骗、过户自己搞不定


第三种:偷递名片法


技术要点:看房时趁中介不备,偷偷与业主交换名片、小纸条,私下成交。

风险系数:★★★★

风险:被中介当场抓住尴尬;事后中介发现买卖双方私下成交跳单,起诉买家,法院判赔中介费、诉讼费、误工费。


第四种:私下折返法


技术要点:看完房后,找个由头甩开中介,私下折返找到业主成交。

风险系数:★★★★

风险:事后中介发现买家私下成交跳单,起诉买家,法院判赔中介费、诉讼费、误工费。


第五种:直接跳单法


技术要点:看房时记住中介带看的楼栋房号,看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金成交。

风险系数:★★★★

风险:业主被多名中介骚扰,坐地起价;即便成交了,带你看房的中介也可向法院起诉跳单,法院也会判赔中介费、诉讼费、误工费。

2022-05-09 09:44:52
131****4475
不通过中介买房需要自己去挨个问小区业主卖不卖房,或者像中介一样在小区门口举牌。
2020-09-15 10:59:56
135****3675
严嵩刚大学毕业就应聘去了国内一知名的企业上班,工资待遇中上游水平,也在单位附近的公司找了一个女朋友,女朋友的工资是很一般,就是文职工作的那种,能养活自己,去年由于女朋友怀孕,他们就冲忙结婚了,没有房只有一部代步车子,虽说有点寒霜,丈母娘也有些不开心,但是看着严嵩的工作也算稳定,大家就也没有多说,今年孩子快一岁了,随着孩子慢慢长大,小两口计划买一个房子,好点的学位方便以后孩子读书,由于严先生自己一个人上班,老婆全职在加带小孩,所以经济都是比较节省,在选择买房的时候又想选一个好点学位,但是费用也是紧巴巴刚好能够凑足,所以他们两考虑想要不通过中介去买房子,可以省下一比不小的中介费用,中介费3个点算,怎么样也得十几万,就相当于严先生大半年能存的钱的,所以他们决定不通过中介买房之后聪明的严太太较劲脑汁,每天去自己中意的楼盘附近张贴购房需求,去小区物业管理处打听有哪些业主有房子在出售的,还有就是通过自己的亲戚朋友有没有认识的人或者邻居在哪个片区有房子在出售的,网上平台也找哪些业主直售的平台信息,在论坛上发布一些购房需求,经过严太太这么一番折腾之后也是有很多业主或者朋友联系她,她也去看了一些,就是没有合适的,要么价格高了,要么位置不好,要么户型不好,总之就是没有选中合适的,聪明的严太太最后找到了中介,通过中介她看了好多套房子,也在这些房子中找到了自己中意的一套房子,她趁中介不注意私下留了房东的联系方式,私下跟房东联系上了,最后她和房东达成了共识,一起签订了房屋买卖合同,办理过户是找了房飞布公司的,只花了几千块钱就搞定了,比中介的服务还好,省了十几万块钱,严嵩有一个聪明的太太,买房直接就么有操心,只给钱就行了,这个实例告诉我们,买房是可以不通过中介的,只需要自己多想动那么一点点脑筋,多做那么一点点事情,就可以轻松省去高额的中介费用,你学会了吗?
2020-08-07 12:57:57
137****9511
不通过中介买房其实是很多这种情况的,最大的难点是过户问题,其他的都不是问题,中介能找到卖家或者买家的,你一样可以通过这种方式找打,找到买卖家之后,买卖家就可以私自自己看房,自己谈好价格,如果全部谈好之后,其他的办理贷款,或者房产过户等问题都可以交给房飞布,效果一样,安全省事,费用很低。
2020-08-02 11:20:01
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