房子赠与过户需要的费用包含:
受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
房子赠与过户费用明细:
1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。
2、赠送的房子如果涉及到继承的情况,还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
3、目前市价为100万元的房屋,契税为3万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。
4、如果受赠人在受赠后不足5年即出售房子,或者受赠人拥有多套物业,按照目前的操作方式,受赠人只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
房子赠与过户的费用:
1、直系亲属:公证费2%,评估费6元/㎡,契税3%,印花税0.05%;
2、非直系亲属:按正常买卖过户交税,满五唯一的房子可免征个税和增值税。
房子赠与过户,赠与直系亲属需要缴纳的费用有:
1、赠与公证费:房屋价值的2%;
2、评估费:6元/平方米;
3、契税,房屋评估价格的3%;印花税:房屋评估价的0.05%;如果是非直系亲属,还需要交个人所得税,房屋评估价格减掉买进价格的20%,营业税,房屋利润的5.6%,如果房子买五年就不需要交营业税,如果是满五唯一就不需要交个税。