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楼房过户要是哪种情况的过户:1、夫妻之间的过户,不需要交税;2、继承方式过户,不需要交税;3、赠与的方式过户,只需要缴纳契税,房子评估价格的3%,商业类的是4%;4、买卖过户,个税、房屋过户价格的1%或者房屋两次交易差价的20%;增值税,房屋两次交易价格的5.6%,如果是商业地产的增值税是房屋两次交易差价的30%-60%;契税,房产过户价格的1.5%,如果是首套房产面积在90平一下的1%,首套144平以上的和二套或者二套以上的是3%;印花税,房产过户价格的0.1%,过户服务费:6元/平;外加工本费等杂费。