卖房完整流程:准备房子→定价挂牌→带看→谈价收定金→签合同→过户收款。全程1-3个月。关键步骤:定价要合理、带看要配合、定金要写收据、过户走资金监管。每一步都有讲究,按流程走就不会出错。
一、卖房前准备
- 房子打扫干净
- 修好坏的地方
- 准备好房产证
- 有贷款先问解押流程
二、定价挂牌
- 参考同小区成交价定价
- 在房源平台发布房源
- 拍好看的照片
- 写清楚房子卖点
三、带看
- 配合买家看房
- 房子保持干净整洁
- 介绍房子优点
- 不要表现得急着卖
四、谈价收定金
- 买家出价后谈判
- 谈好价格收定金
- 写定金收据(定金字样)
- 约定签合同时间
五、签合同过户
六、收款交房
总结
卖房流程和买房一样复杂。在房源平台挂牌后,配合带看、耐心谈价,总能卖出好价钱。