专业顾问

首页
  • 登录/注册
  深圳   [ 切换城市]
房产百科>卖房>卖房准备>卖房流程是怎样的?怎么卖二手房?

卖房流程是怎样的?怎么卖二手房?

房飞布     2020-03-03

如果想卖掉自己的房子,该怎么做呢?卖二手房的流程步骤又怎么样的呢?


1步:卖房子资询

首先卖房可以选择亲戚朋友或者靠谱的中介公司。一般选择授权委托中介之后,中介公司都会免费在房产网站上发布你要卖的信息,可以帮助你在最短时间内,以最合理的价格出售,并帮您申请办理繁杂的产权过户办理手续。


2步:房源登记

如果卖家选择中介公司委托卖房的话,中介公司就会对您的房屋信息进行登记,登记的信息一般包括卖家的身份证明和房屋产权证明。并签订《房屋代理销售合同》以及填写《房屋出售信息表》房屋信息一定要真实详细房屋优点要突出,价格要结合市场行情来定价。

卖二手房


3步:接待看房

房屋信息登记后,中介公司会将有意向需求买房的信息反馈给你,然后买家会在中介公司带领下来看房。卖家应该在买家来看房前吧房屋打扫干净,给买房者留下好印象,准时应约看房的时间, 向买家简易详细介绍房子的基本情况,多说的优点打动买家。


4步:合同书签署

买卖双方谈好价钱后,卖家与买房者及中介公司三方签署《购房合同》,签合同的情况下要用心查询每一条的內容,针对不清晰的一定要明确提出。


5步:办理流程

合同签好以后,卖家可以到中介公司领买房者付款所有购房的钱的50%,这时还必须将《房地产权证》身份证件等相关材料及与约定的产权过户服务费交由中介公司处,并申请办理授权委托公正办理手续,由中介公司处代理商房产证更名办理手续。


6步:交房

房屋出售者在合同规定好的时间内交房,在交房的时候应该按照合同规定好的内容交房,包含钥匙、物业管理费还清等。交房后,卖家与买房者及中介公司三方相互签定《房屋交验单》,并结清房的尾款,还有其他相关的税费结清。


卖二手房技巧:


第一,用少量成本重装

很多二手房房东觉得房子即将出售,未来跟自己没有什么关系,也就再无必要将其重装,这种想法其实才是因小失大,因为如果能将房子明显的破损之处修缮好,房子的评估价格大部分情况下,都会增加一些,也会有更多的购房者因为第一印象好选择我们的房子。


第二,房间的综合情况要好

当房子挂出去后,不管我们是否还在家里居住,都会有人来随时看房子,各个房间的整洁度就显得尤为重要。若新房还不能入住,大家首先可以将不常用的东西全部收起来统一放置,桌面能空则空,这样最起码看起来不是乱糟糟的一片;其次要控制好室内的温度,没有人不喜欢冬暖夏凉的房子,夏季室内的凉气要足够,这样会让奔波了一天的购房者感觉很舒服;还有要保持房间的光线足够,若家里本身的光照亮不足,我们可以利用镜子的折射改善这一问题;最后可以适当地用一些香氛来激发看房者对房间的好感,淡淡的味道足以,过重就显得相当刻意,有些消费者也不喜欢这样刺鼻的味道。


第三,能力范围内给予中介一定的卖房好处

俗话说有钱能使鬼推磨,随着三胎政策的全面开放,人们的改善性住房需求与日俱增,中介手里的房源是越来越多,要想让他们在这海量房源中看重我们的房子,最好在能力范围内给予销售们一些卖房好处。


卖二手房首先要知道卖家的具体需求,然后评估房子的价值,所谓卖家永远占有主动权,就是说卖家更加了解行情,自己可以控制房子交易价格等事项,划算就卖,不划算可以不卖的,因此卖二手房的时候想要掌握主动权,一定要先了解市场行情,只有了解的更多才能将二手房尽快卖出去,并且能卖出好的价格。




相关百科

    北京房产赠与和二手房过户的区别在哪里?

    房产过户比较复杂,因为很多人都发现了这种过户业务是有很多种的,不同的业务种类所带来的是不同的效果,其中区别最大的就是北京房产赠与和二手房过户,那么这两者的区别究竟是在哪里?
    房飞布     2022-09-28

    成都二手房过户手续好办不-有哪些注意事项?

    成都二手房过户不同于新房入户,它指的是把卖家名下的房产转移到买方名下,也就是进行产权转移。二手房过户有许多需要注意的地方,本文将详细介绍二手房过户怎么办理手续。
    房飞布     2022-09-22

    上海二手房过户手续好办不-有哪些注意事项?

    上海二手房过户不同于新房入户,它指的是把卖家名下的房产转移到买方名下,也就是进行产权转移。二手房过户有许多需要注意的地方,本文将详细介绍二手房过户怎么办理手续。
    房飞布     2022-09-19

    二手房怎么才能过户,北京二手房过户流程难不难,要花多少钱?

    买二手房是现在很多人的选择,经济实惠,压力缓解,房屋问题也得到了解决。现今时代,购买二手房也逐渐成为了社会趋势,既然这样的话,问题就来了,北京二手房过户遇到问题怎么办?
    房飞布     2022-09-18

    请问都有哪些情况无法办理武汉二手房过户呢?

    随着人们对居住环境和居住品质要求的不断提高,很多人在手头经济宽裕之后都会有换房的需求。于是一些性价比较高的二手房,成为了换房人群的首选。那么,购买二手房时,都有哪些情况无法办理武汉二手房过户呢?
    房飞布     2022-09-17

    在网上看到中介公司出二手房,靠谱吗?杭州二手房过户怎么弄?

    买房子的过程非常的复杂,需要买地、买楼、建房子,弄户口本等等。而这些步骤都需要一个最根本的东西,金钱。所以租房或者是买二手房,就成为当下年轻人比较看中的房源渠道。接下来就让小编带大家去看一下对于杭州二手房过户大多数人应该如何处理。
    房飞布     2022-09-16

    办理重庆二手房过户:你是否了解房产产权及户口问题?

    有些人买新房房价太高,二手房价格相对低些,因此很多人也会选择二手房进行交易,那么这就要涉及重庆二手房过户的问题,重庆二手房过户需要注意哪些问题?
    房飞布     2022-09-15

    成都二手房过户中介机构的客户多么?找中介的那些事儿

    很多时候,有不少人会有更换房子的需求,因此这也就导致了原本的房子会出现交易的情况,而这种情况一般都是可以称之为成都二手房过户业务,也就是二手房交易。
    房飞布     2022-09-14

    南京二手房过户选择指南:女孩子偏向这种选择

    买二手房的时候,觉得对方不会跑路或者会配合自己完成过户手续,但是在付钱不久以后就躲着买房人,因此在女孩子千万不要轻信也不要拖延房产过户,如果自己担心在过户过程中会有危险,可以将自己的南京二手房过户交给房产过户公司。
    房飞布     2022-09-13

    广州二手房过户极其麻烦?所以要找代办!

    喜欢二手房的人,可能觉得那个房子的地段比较好。但是很多人有了这个想法之后,却因为觉得广州二手房过户麻烦,而不继续进行交易。这种事还是要找专业的人才行。
    房飞布     2022-09-12

    买二手房最后一定要办理上海二手房过户吗?

    二手房相对于买新房是一个更好的选择,价格相对低,而且可以选择自己喜欢的环境,那么买了二手房最后一定要去办理上海二手房过户手续吗?
    房飞布     2022-09-11

    北京二手房过户——多的是你不知道的事儿

    很多好房子一出现基本都会被人抢走或者预定,后续的只是要办理好过户手续,选择正规合法的房屋中介机构就可以帮忙选择好的二手房,而且包括后续办理北京二手房过户手续都会一并帮忙。
    房飞布     2022-09-10

    办理南京二手房过户手续——选择专业房屋中介公司!

    买二手房是绝大多数人的选择,由于二手房是被人居住过,所以价格肯定较为实惠,同时由于时间的关系,二手房周围基本都有成熟的配套设施,生活非常便利,那二手房好处这么多,是不是直接办理南京二手房过户就可以呢?
    房飞布     2022-09-09

    如何顺利办理武汉二手房过户?这些内容看完你就懂了

    既然要买二手房,那么这些人比较关心的问题就是武汉二手房过户问题了。买二手房过程中比较重要的环节就是过户了,手续相对来说复杂一些,因为涉及的资料需要准备齐全。
    房飞布     2022-09-08

    杭州二手房过户后能够立即再进行转让交易吗?

    二手房其实是非常好的选择,因为二手房肯定都不会比新房贵,而且里面的基础装修也都成型了,所以购买之后也就不用大费周章的去装修,当然也有人为了提高生活质量会进行大部分的改装。也有人购买二手房是为了投资,那么杭州二手房过户后能够立即再进行转让交易吗?
    房飞布     2022-09-07
房产过户代办
全国一站式专业房产过户代办服务,房产过户、房产抵押贷款、法拍房服务,专业顾问在线免费咨询:
夫妻更名 亲友过户 买卖过户 继承过户 赠与过户 企业过户 抵押贷款 法拍服务
直买直卖直租(省中介)
委托出租
委托卖房
微信公众号

热门资讯热门问答买房卖房租房房产过户房产抵押法拍房二手房出租房源商铺写字楼厂房
深圳法拍房 北京法拍房 法拍房 买房首付 买房事项 卖房准备 卖房流程 卖房定金 卖房风险 租房准备 租房事项 租房风险 租房法律 租房纠纷 房产过户流程手续 赠与房产过户费用 企业房产过户 深圳商铺出租 深圳写字楼出租 深圳厂房出租 深圳二手房 深圳租房 北京二手房 北京租房 北京商铺出租 北京写字楼出租 北京厂房出租 上海二手房 上海租房 上海商铺出租 上海写字楼出租 上海厂房出租 广州二手房 广州租房 广州商铺出租 广州写字楼出租 广州厂房出租 公积金买房 成都二手房 成都租房 成都商铺出租 成都写字楼出租 成都厂房出租 杭州二手房 杭州租房 杭州商铺出租 杭州写字楼出租 杭州厂房出租 重庆二手房 重庆租房 重庆商铺出租 重庆写字楼出租 重庆厂房出租 武汉二手房 武汉租房 武汉商铺出租 武汉写字楼出租 武汉厂房出租 长沙二手房 长沙租房 长沙商铺出租 长沙写字楼出租 长沙厂房出租 西安二手房 西安租房 西安商铺出租 西安写字楼出租 西安厂房出租 郑州二手房 郑州租房 郑州商铺出租 郑州写字楼出租 郑州厂房出租 苏州二手房 苏州租房 苏州商铺出租 苏州写字楼出租 苏州厂房出租 房产过户省钱 买房常识 上海法拍房 南京二手房 南京租房 南京商铺出租 南京写字楼出租 南京厂房出租 合肥二手房 合肥租房 合肥商铺出租 合肥写字楼出租 合肥厂房出租 福州二手房 福州租房 福州商铺出租 福州写字楼出租 福州厂房出租 东莞二手房 东莞租房 东莞商铺出租 东莞写字楼出租 东莞厂房出租 贵阳二手房 贵阳租房 昆明二手房 昆明租房 济南二手房 济南租房 宁波二手房 宁波租房 苏州二手房 苏州租房 天津二手房 天津租房 南昌二手房 南昌租房 南宁二手房 南宁租房 青岛二手房 青岛租房 无锡二手房 无锡租房 太原二手房 太原租房 石家庄二手房 石家庄租房 厦门二手房 厦门租房 珠海二手房 珠海租房 惠州二手房 惠州租房 佛山二手房 佛山租房 长春二手房 长春租房 沈阳二手房 沈阳租房 广州法拍房 房产继承新规 成都法拍房 郑州法拍房 长沙法拍房 离婚房产过户 重庆法拍房 西安法拍房 租房协议 公司房产过户税费 杭州法拍房 天津法拍房 南京法拍房 合肥法拍房 卖房网站 房屋过户费用政策 苏州法拍房 阿里法拍房 房产抵押贷款流程 直系亲属房产过户 法拍房限购 法拍房流程 法拍房税费 法拍房公告 法拍房贷款 法拍房保证金 买房注意事项 北京买房条件 海口买房资格 法拍房尽调 租房押金 房产过户免税 法拍房过户 法拍房清场 法拍房落户 法拍房流拍 购房合同 买房楼层 房屋过户地址 房屋过户费用 房屋过户流程 房屋过户手续 房屋过户步骤 房屋过户方式 亲属房屋过户 房屋过户代办 房屋过户注意事项 夫妻房屋过户 房屋过户委托 房屋过户时间 房屋过户费 房屋过户政策 买卖房屋过户 房屋过户证件 父子房屋过户 二手房房屋过户 房屋过户部门 离婚房屋过户 房屋过户子女 遗产房屋过户 委托房屋过户 继承房屋过户 赠与房屋过户 深圳房屋过户 房屋过户委托书 房屋过户方法 姐妹房屋过户 北京房屋过户 上海房屋过户 自己办理房屋过户 房屋过户税 拍卖房屋过户 厦门房屋过户 房屋过户条件 房屋过户地点 房屋过户去哪办 房产过户手续 房产过户网 夫妻房产过户 房产过户代办 企业房产过户个人 继承房产过户 赠与房产过户 房产过户时间 企业房产过户税费 公司房产过户法人 房产过户注意事项 房产过户方式 父母房产过户子女 房产继承顺序 继承房产过户流程 离婚房产过户 公司房产过户手续 企业之间房产过户 房产过户子女 离婚房产过户 继承房产过户费用 亲属房产过户 夫妻房产过户材料 房产继承费用 深圳房产继承 房产继承材料 农村房产继承过户 房产继承新规 房产继承公证 房产继承手续 房产继承最新规定 房产继承分割 房产继承顺序 房产继承比例 房产继承税 房产继承费用 房产继承诉讼费 房产继承材料 房产继承规定 法拍房风险 房产过户手续费用 买房注意事项 房产继承遗嘱 门面房产继承 上海房产继承 如何放弃房产继承 买房首付 起诉房产继承 房产继承人 房产继承协议 房产继承公证费 房产继承纠纷 房产继承过户流程 北京房产继承 房产继承代办 房产继承程序 无遗嘱房产继承 有房贷房产继承 房产继承手续 房产继承如何办理 房产继承政策 父母房产继承 夫妻房产继承 房产继承再出售 房产继承过户资料 房屋抵押贷款 二次房屋抵押贷款 房屋抵押贷款额度 房屋抵押贷款利率 房屋抵押贷款年限 房屋抵押贷款材料 房屋抵押贷款注意事项 房屋抵押贷款用途 房屋抵押贷款步骤 房屋抵押贷款手续 房屋抵押贷款问题 房屋抵押贷款好处 房屋抵押贷款银行 房屋抵押贷款知识 长沙房屋抵押贷款 房屋抵押贷款疑问 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款征信 法拍房网评价 选法拍房网 法拍房网介绍 法拍房网受欢迎 买法拍房风险 买法拍房流程 法拍房网站 法拍房税费 深圳买房条件 买房注意事项 买房步骤 买房流程 买房网解读 买房网签 买房网签流程 买房合同 买房网作用 买房网 买房退定金 买房网类型 关注买房网 买房找房东 买房利息 成都买房条件 全款买房 买房税费 杭州买房条件 婚后买房 商业贷款买房 买房选户型 买房常识 买房步骤 买房攻略 买房关键点 不通过中介买房 买房能力 买房新政策 买房违约责任 深圳房产继承 房屋抵押贷款流程 公司房产过户公司 买房名字 房产过户代办费 卖房须知 卖房途径 卖房协议 卖房收款步骤 卖房收款方法 司法拍卖房 个人卖房流程 个人卖房手续 卖房找客户 夫妻卖房流程 卖房app 买卖房子 异地卖房 卖房注意问题 委托卖房 卖房税费 卖房原因 熟人买卖房子 租房前事情 租房不通过中介 租房退租 租房之前注意事项 租房法律法规 租房辨别凶宅 租房入住 租房退房条件 自主租房流程 租房注意事项 公租房申请条件 房东直租房 租房找房东 租房房源类型 公租房申请流程 租房中介费 租房注意问题 租房网信息 房东直租房子 租房网受重视 业主直租房源 租房网真实房源 房飞布租房网 租房软件 租房子注意事项 租房网解读 租房绕开中介 北京买房 北京卖房 北京房产过户 北京房屋抵押贷款 上海买房 上海卖房 上海房产过户 上海房屋抵押贷款 广州买房 广州卖房 广州房产过户 广州房屋抵押贷款 深圳买房 深圳卖房 深圳房产过户 深圳房屋抵押贷款 杭州买房 杭州卖房 杭州房产过户 杭州房屋抵押贷款 成都买房 成都卖房 成都房产过户 成都房屋抵押贷款 重庆买房 重庆卖房 重庆房产过户 重庆房屋抵押贷款 长沙买房 长沙卖房 长沙房产过户 长沙房屋抵押贷款 武汉买房 武汉卖房 武汉房产过户 武汉房屋抵押贷款 西安买房 西安卖房 西安房产过户 西安房屋抵押贷款 郑州买房 郑州卖房 郑州房产过户 郑州房屋抵押贷款 南京买房 南京卖房 南京房产过户 南京房屋抵押贷款 房屋过户给儿子 委托代办房产过户 房屋抵押贷款权
直买直租
过户代办
微信公众号
省钱过户方案制定 立即咨询 客服热线: 0755-23761817
关于我们 联系我们 网站地图 房源信息 招商加盟
Copyright © 2019 版权所有:飞布找房(深圳)科技有限公司 粤ICP备19000758号
{{ tips }}
在线留言
提交
{{ btntxt }}
7天内免登录
提交既代表同意《房飞布用户服务协议》
  • 咨询热线
    15338733161
  • 在线咨询
    在线留言
    招商加盟
  • 过户代办