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公积金贷款需要什么条件-公积金贷款买房需要准备哪些资料?

房飞布     2022-01-26

我们现在很多打工上班的人,公司都会缴纳社保公积金,一般社保公积金都是我们以后买房需要用到的,那公积金贷款买房需要什么条件,公积金贷款买房需要哪些材料呢?

一、公积金贷款条件 

贷款人必须具备以下条件:

1有合法有效的身份;

2具有完整的民事行为能力;

3职业收入稳定,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4购买、建造、重建、大修自住住房;

5有购买、建造、重建、修理自营住宅的合同或相关证明书

6符合委托人规定的住房公积金存款条件;

7提供客户认可的担保;

8借款人夫妇未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策性折扣贷款

9符合客户规定的其他条件。

 住房公积金借款申请人除满足上述条件外,其住房公积金存款必须满足以下三个条件之一:

 1、购买政府部门认可的政策性住宅的借款申请人,原则上应当设立住宅公积金账户12个月以上,申请贷款前6个月应当全额连续缴纳住宅公积金,申请贷款时处于缴纳状态。

 2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月必须全额连续缴纳住房公积金,申请贷款时处于缴纳状态。

 3、借款申请人是在职期间支付住房公积金的退休人员。

公积金贷款条件

二、公积金贷款材料

1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。

3、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。

4、《商品房买卖合同》原件3份(附《合同信息备案摘要》复印件2份)。

5、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。

6、借款人用于还款的银行卡原件及复印件1份。

注:①上述1-6项中所有复印件均需验证原件;二代身份证复印件,正反面需复印到同一张纸上; 户口本复印件需含首页、户主页和本人页。②非郑州住房公积金市级缴存户的,提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录或提供证明事项告知承诺书(承诺书请在中心网站“便民服务”进行文件下载)及房管部门或不动产管理部门登记在夫妻名下的住房(含共有权房产)证明。③购买二手房不提供第4项材料,但需提供原房产证,卖方夫妻双方身份证、户籍、婚姻等证明材料及《郑州市存量房买卖合同》原件2份、首付款资金监管凭证。以上材料复印件用A4规格纸张。

以上就是关于公积金贷款条件和材料的相关介绍,希望可以帮到大家。




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