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夫妻离婚房子怎么分割

房飞布     2022-06-16


 中国房价都是被丈母娘炒起来的这话一点都不假,在当今这个社会,年轻男孩子如果名下没房想要结婚,就算配偶同意,丈母娘也不会同意,所以很多适龄男孩子都会在结婚前买个房子,哪怕小一点也行,最起码先解决结婚这终身大事,等到以后资金宽裕了还可以换个大房;


夫妻离婚房子怎么分割

 

 结婚前女孩子为了减轻男孩子的压力,也会帮助男孩子凑足买房钱,先完成首付,然后两口子一起还月供,但是婚姻不是100%牢固的,离婚已经成为年轻人的常态一样,中国现在离婚率已经达到了40%以上,十对夫妻中就有4对要离婚的,然而离婚必然要涉及到财产分割、房产分割等情况,那么夫妻离婚房子应该怎么分割呢?

 

      夫妻离婚房子分割要看是夫妻婚前买的房子,还是夫妻婚后买的房子,以及房子是全款还是月供等情况,先确定房子归属,然后才能确定分割方式:

 

 一、婚前购买的房子:

 1、婚前,一方或父母出资购房,全款或贷款已还清,产权在个人名下,属于个人财产,离婚时不需要分割;

 

 2、婚前,一方或父母出资购房,支付首付,婚后夫妻共同还贷,产权在个人名下,离婚时已支付的首付属于个人财产不需要分割,共同还款部分属于共同财产,需要分割。(一般此类情况下,房产归产权人所有,向另外一方支付赔偿)

 

 3、婚前,一方或父母出资购房,全款或贷款,产权在双方名下,属于共同财产,离婚时需要分割;

 

 4、婚前,双方共同出资购房,全款或贷款已还清,产权在个人名下,属于个人财产,离婚时不需要分割。(一般情况下,需要提供双方共同出资的凭证,才可进行分割)

 

     5、婚前,双方共同出资购房,全款或贷款,产权在双方名下,属于共同财产,离婚需要分割;

 

     6、婚前,一方受赠或继承房屋,属于个人财产,离婚时不需分割;


夫妻离婚房子分割

 

二、婚后购买的房子:

1、婚后,以夫妻共同财产出资购房,无论房屋登记在双方或其中一方,属于夫妻共同财产,离婚时需要分割;

 

2、婚后,一方在婚前出资购房,婚后加另一方名字,属于夫妻共同财产,离婚时需要分割;

 

3、婚后,一方父母出资首付,贷款购房,登记在双方或是一方名下,婚后由夫妻双方共同还贷,属于夫妻共同财产,离婚时需要分割;

 

4、婚后,一方父母全额出资,登记在自己子女名下,属于个人财产,离婚时不需要分割;

 

5、婚后,双方父母出资购房,无论房屋登记在双方或其中一方,离婚时按照出资份额分割;

 

夫妻本是同林鸟,大难临头各自飞,在夫妻离婚分割房产的时候,夫妻之间以前的谦让也抛到九霄云外,面对现实大家都会理性优先想到自己的利益,但是在夫妻离婚房子分割的时候还要尊重事实,尽量在离婚之前夫妻达成一个共识,如果不行就只能通过法院调解、起诉的方式来办理分割事宜,这样对夫妻双方都是一种损失,浪费财力和精力。

 

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