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房产百科>二手房>准备购房>买二手房之前应该准备什么?这5点你应该了解一下!

买二手房之前应该准备什么?这5点你应该了解一下!

房飞布     2020-03-06


现在很多人在买房都会选择二手房,如果你对二手房市场不够了解,那么购买二手房之前我们应该做哪些准备呢才能买合适自己的房子呢?我认为,在买二手房之前需要做好以5个方面的准备。


一、了解购房政策

了解清楚当地的购房政策。现在有的人买房只是为了投资增值,所以很多人往往会有好几套房子所以国家也出台了一些限购的措施,而且每个地区的都有不同的限购政策。所以,我们在买房之前一定要了解当地的购房政策,不然有可能会给我们带来巨大经济损失。这些年房产限购纠纷事件也是非常多可能会出现已经给中介预付定金了,而且买房合同也签好了,但是到房产交易中心备案的时候被告知不能再买房了的现象发生。这样的话你不仅定金要不回来,还可能还会赔付中介违约金,这样就会造成不必要的损失

二、了解房贷政策

现在买房很少人会全款买房的,基本都是贷款买房的,我们在贷款的时候,贷款额度不是我们所能决定的而是银行会根据我们所购房的价格和面积进行综合评估,最后会给我们所能贷款的额度,剩下的就是我们需要的首付了。所以说,我们一定要了解清楚当地银行的贷款政策,还有不同银行的房贷政策是不一样的多看看几家银行的房贷政策然后选择最合适我们的那种。

三、准备首付款

除了房贷,我们还要准备好首付款。一般情况首付款为30%最为合适。因为这样就不会出现由于交了比较朵儿首付款,而没有其他资金作为应对生活中其他的的应急事件,其实30%的首付是现在很多买房人的首付款的选择。

四、中介的选择

在购买二手房的时候,我们可以通过中介进行交易,也可以进行个人交易。相对来说选择靠谱的中介公司可以给我们带来利益的保证。但是现在房产行业,中介公司有很多,有好有差,所以选择正规靠谱的中介不仅在利益方面能够得到保证,而已在交易过程中会更方便更有效率。通常我们通过中介买房,是需要缴纳契税和中介费用的。一定要提前弄清楚这些费用的大概是多少不然可能会吃亏。

五、看房

买房毕竟是一件大事,而且有的家庭一生就只买一套房子。所以看房的时候一定要多看几套房选择合适自己的房子看房的时候主要看的是:比如说位置、楼层、物业等等,这些都是需要我们考虑的。看房的看的次数多了,你就要看房经验了,面对好房还是差房,你一眼就能区别出来,所以看房的时候一定多看,多考虑,才能选择到自己心仪的房子。


购买二手房的时候,做好以上5点准备,那我们就不会吃亏,才会买的合适自己的房子。



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