公积金贷款利率约3.1%,商业贷款利率约3.5%。公积金利息低但有额度上限(一般最高50-120万)。额度不够就用组合贷(公积金+商贷)。有公积金一定要用,能省几十万利息。
组合贷=公积金+商贷。比如房价200万,公积金贷80万,商贷120万。利息比纯商贷低,比纯公积金额度高。
有公积金就用公积金,利息低很多。在房源平台买房时,先查自己公积金能贷多少,不够再用商贷。