房屋自主交易平台 房飞布

房屋自主交易是房飞布公司率先提出的一个全新名词，也是一个全新的理念，什么叫房屋自主交易？

房屋自主交易就是不管是买房、卖房；租房或者出租不通过中间商，只是买卖双方或承租双方直接对接，实现房屋交易的充分透明、公开，让交易双方充分了解房屋实际情况，了解市场真实行情，房屋自主交易有的也称为：房屋自行交易，房子自行交易，房子自主交易等，意思都是一个意思；

房屋自主交易的好处有哪些？

首先我们来看一下房屋交易的发展历程，在中国历史上房子交易自古以来都有，但真正盛行还是近现代从香港开始发展，当时七八十年代的香港，经济相对发达，房子买卖或者承租需求大，而对当时网络极为不发达的情况，信息全部靠熟人介绍，或者张贴海报的方式，基于这种情况，小区楼下就有了中介门店，方便买卖双方，或者承租双方进行对接，然后通过介绍费的方式收取双方一定金额的中介费，这就是早期房产中介的由来；

经过三十几年的发展，房产中介在大陆也极为盛行，这个跟中国房地产经济是紧密联系的，2000年以来，房地产中介开始遍地开花，直到今天我们可以看到每个小区楼下门店最多之一就是中介门店，这说明一个什么问题呢？说明中介门店生意很好做，需求量很大，但实际情况并不是如此，据我调查了解，从2008年至2018年这10年间，房地产属于一个飞速发展的10年，全国各地的房子都在涨，有的地方更是疯涨，一房难求的现象普遍存在，中介公司如果拿到一套好的房源，大把的买家争相去买，这就给了中介公司可趁之机，中介费，差价等乱象频频出现，可是业主并不在乎，因为拿到房子就是赚到，无所谓，使得中介公司到处都是，中介人员随处可见，中介的骚扰电话也是络绎不绝；

二手房交易现实行情？

自从中央提倡房子是用来住的不是用来炒的，房价已经开始趋于平稳，疯涨的时代已经一去不复返，理性的业主还会买账自愿给中介公司高额的中介费用吗？答案是肯定不会的，房价在涨买到就是赚到交易费用搞点是无所谓的，但还如果房价不涨，业主就相当是亏钱的，所以聪明的业主都会考虑交易成本；比如：一个2000户的小区，楼下就有五家中介公司，每家公司就有20号人，那么一个小区就有100号中介服务人员，按照每人平均5000元/月工资算，那么每月工资就是50万元，加上5加门店，就算每家门店租金和费用一个月3万元，这就是15万元；而一个2000户的小区真正一年的房屋成交量就是二三十套，那么这二三十套房子就要承担每个月65万的费用，所以我们的房屋中介费一直要成交价格的2%-3%，有的比房产交易的税费还要高，一个小区一年才成交这么点房子，我们为什么要负担这么多人的工资呢？为什么要承担五家门店的费用？为什么要那么多中介人员？这就是现阶段中介行业处于一个快速淘汰期，你一旦退出，就相当于没有了机会，而你坚持挺过去了就是希望，所以才导致行业的恶性竞争，资源严重浪费，小区业主就自愿当着行业竞争的牺牲品吗？

如今网络这么发达，房产交易一定要依靠中介门店吗？

这还是人的消费习惯的问题，早先淘宝没有出来的时候，大家买东西都是揣着现金去门店，一手交钱一手交货，但是现在还有多少人采用这种方式买东西呢？找房子也是如此，中介门店的信息大部分也是来自于网络，宽广的网络什么信息都有，我们完全可以在网络平台发布我们的房源信息，找到我们心仪的房源，然后业主对业主自己谈好条件，进行房屋自主交易。

房屋自主交易有哪些难点？

一、 交易双方对接的难点；

很多人卖房，买房、出租房或者租房的都是找不到合适的，总感觉中介公司会专业一些，再加上自己平时也比较忙，总感觉没有时间去打理这些，这就造成了找房难，找到合适买家也难；其实我们完全可以利用网络平台，只需要自己平时花一点点时间就可以解决信息对接的问题；

二、过户难；

买卖双方房价等条件谈好了，应该怎么操作房屋过户流程呢？这也是很多业主担心的问题，总觉得房子这么大价值的东西，交易起来比较麻烦，万一弄不好就损失大了，总觉得交易是一个问题；

三、监管不放心；

第三方监管服务怎么做？什么意思呢？对于中介他们只是在买卖双方起到一个第三方监管带服务的作用，如果买卖双方自己进行交易，操作流程谁先谁后就有一定的争议了，比如：是买家先付钱呢还是卖家先过户呢？因为买卖双都是陌生人，信任度低，加上房子价值高，稍微出点纰漏就会损失巨大，这也是很多房产交易业主担心的问题。

房飞布公司是怎么实现房屋自主交易的？

一、 您可以下载房飞布APP，免费发布自己的房源信息，如果自己没有时间处理，也可以发布委托信息，委托经纪人打理，在房飞布平台委托给经纪人中介费用也是很低的；想要找房子可以上房飞布APP，或者房飞网站，里面有大量业主发布的房源信息，可以直接联系业主，自己约看房，自己谈价格等条件；

二、房飞布平台提供房屋过户服务，不管您的房子是在全国哪个地方，房飞布平台都有当地专业的过户人员为您服务，过户费用明码标价，价格实惠，您一个电话就可以轻松完成房屋过户问题；

三、房飞布公司可以提供第三方监管服务，为买卖双方提供监管平台，保证买卖双方的利益不受侵害；

新时代诞生新模式，房飞布以实现房屋自主交易为己任，以降低房产交易费用为目的，为二手房交易提供一个安全、省心、省钱的房产信息交易交流平台，实现房产交易充分的透明化，简单化，自由化。