儋州房产过户要去哪里？

再有不到一个月，新的2022年就到了。每逢尾牙时间，人们都会对来年充满憧憬，不免也有忧虑。现在，无论是地方政府、房地产企业，还是要买房的人，都很关心房地产大气候。

中国银保监会新闻发言人在12月3日晚答记者问中指出，将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

如果说2021年是一场巨变的开始，那么，2022年注定是中国房地产行业直面挑战、披荆斩棘的一年。2021年，房地产行业信用危机爆发、市场信心不足、土地也随之降温。在这剧烈变化的一年，每一家房企都活得不容易。

疫情期间房贷符合条件可以延期，对征信不产生影响。

9月13日起，深圳房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”，二手房也可以自助交易了！

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

全款买房要注意的问题。 一、在买新房，你需要查看七证： 1、是开发商的营业执照 2、是国有土地使用证 3、是建设规划许可证 4、是建设开工许可证 5、是预售许可证 6、是销售许可证， 7、是银行按揭协议书。 二、如果买二手房需要注意 1、产权是否清晰。产权人是结婚的要签配偶出售证明，离异的要有离婚协议，丧偶的要有继承公正和放弃继承公正。有租客的要签放弃优先购买权。 2、房子是否红本和债权情况。 3、仔细看下房子是否有漏水。 4、了解一下四周邻居这个也很重要。 5、打听下房子有没有不好事发生。 6、房屋交易时候所有的钱都要有监管，不要直接给卖房。 7、一定要留物业保证金，保证过完户，房子不欠物业费水电费。 8、如果卖方送家私电器一定要写清楚在合同上。

租房没到期不能退押金。承租人在租房子的时候会与房主签订《租房合同》。在合同中一定会有违约条款，就是约定如果出租人违约或者承租人违约的处理办法。租房押金就是为了约束双方违约的条款 。所以，提前退租出是违约的一种行为，既然违约，押金一定为会退的。

转按揭"是个人住房转贷款的通称，第一种情况是原借款人（售房人）原先在银行贷款买房，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋一同转给新借款人（购房人）。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

买二手房手续流程： 1、看房选房：在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。　　2、签合同：达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。　　 3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）：购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务。　　 4、买卖双方缴纳税费：银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。　　 5、过户、交房：各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心过户、交房。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。 买二手房注意事项：在达成交易意向后，在办理其他手续之前或者同时可以进行水费、电费、燃气费、物业费、北方还有暖气费等费用是否欠费的核实工作。核实的方法还是比较多的，一般的城市水费、电费、燃气费只要房主提供缴费号就可以在支付宝上直接查询，当然为了准确你也可以进行电话核实或者到相关的缴费部门去核实。物业费和暖气费的核实也都比较简单，只要记得核实一下就可以了。