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房产问答

随州二手房过户需要多少钱?

184****4697

随州二手房买卖过户费用明细: 

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%); 

2、增值税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税; 

3、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除); 

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元/平米); 

5、测绘费:按照各地规定; 

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2021-04-29 10:08:21
139****7269

随州二手房过户费用: 

一、个人所得税(卖家):房子面积>144㎡,缴纳差价的20%或者总房价的2%,面积≤144㎡,缴纳差价的20%或者总房价的1%,房子满五唯一免征个税;

二、营业税(卖家):房子未满五年,面积>144㎡缴纳总房价的5.5%,面积≤144㎡缴纳差价的5.5%,房子满了五年,面积>144㎡缴纳差价的5.5%,面积≤144㎡免征营业税;

三、契税(买家):房子面积≤90㎡并且是首套房,缴纳房款的1%,面积≤144㎡缴纳房款的1.5%,面积>144㎡缴纳房款的3%,还有其他一些小项费用。

2021-03-13 16:17:52
135****8576

随州二手房过户费用: 

一、 买方应该缴纳的税费: 1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元/平方米; 4、 测绘费:1.36元/平方米; 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 

二、 卖方应该缴纳的税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。

2021-02-20 15:33:35
134****9899
随州一个100平米的二手房买卖的时候过户需要交的费用有:1、个税,房屋过户价格的1%,如果房子是卖家满了五年并且是唯一的房子,可以免征个税;2、增值税,(房屋过户价格-成本价格的)5.6%,如果房子是卖家满了五年的房子可以免增值税;3、契税,房屋过户价格的1.5%;4、印花税:房屋过户价格的0.01%;5、测绘费:136元;6、房屋过户服务费:600元;7、房屋产权登记费:80元。
2020-09-07 15:16:01
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