荆门房子过户手续:
一、网签:买卖双方签订房管局的买卖合同;
二、卖方如果房子是按揭贷款的,就要申请赎楼,赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼,区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息;
三、买方如果是要按揭的,买方要找银行评估,评估房产的价值,出保函,保证能贷款的金额;如果房子是红本在手和一次性付清的,二、三两步都不需要;
四、注销抵押办理过户,当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名;
五、房产证过户好之后,买房就去银行办理抵押,银行把钱给到卖方和卖方的担保公司,过户流程结束。
荆门市房子办理过户手续的步骤有:
1、签订房屋买卖协议,如果是结婚了的要夫妻双方一同签字;
2、提交资料审核,签字人的证件,房产资料等一同交给房管局审核;
3、房管局对房子进行评估,给出评估价格;
4、按照评估价格,买卖双方缴纳税费;
5、办理过户手续,将交税的收据交给房管局,三五个工作日以后就可以领取到新的房产证了。