最佳答案
156****5006
按揭买房的首付,等于成交价减银行批贷额。银行批贷额取决于评估价、可贷成数和你的还款能力。首套商贷通常可贷八成,二套七成或更低;公积金贷款按当地额度上限,往往不够覆盖,需要组合贷。举例:总价200万,评估价190万,首套可贷152万,首付48万;如果是二套可贷133万,首付67万。除首付外,还要准备契税、维修基金、中介费、装修和应急金,通常占总价百分之五到十。按揭前要查征信、准备收入证明和流水,月收入需覆盖月供两倍;批贷前不要新增贷款或大额信用卡消费。首付资金必须是自有或直系亲属赠与,借贷资金会被拒。具体比例以当地政策和银行审批为准。