结论是:卖家不配合面签是严重违约行为,买家可以先催告,催告后仍不配合的,按合同约定追究违约责任,必要时起诉要求继续履行或赔偿。
第一,先书面催告卖家,留好聊天记录和邮件。第二,看合同里约定的面签时间和违约金条款,通常卖家违约要双倍返还定金或赔总房款百分之二十。第三,如果房子还没卖给第三人,你可以起诉要求强制过户;如果已经卖了,起诉要赔偿差价。
遇到这种情况不要私下吵架,找专业房产律师介入。同时去不动产登记中心查一下房子现在状态,有没有被卖家二次抵押或转卖。证据越早固定,维权越主动。
最后建议,遇到卖家变卦不要自己硬刚,找律师和平台介入。房子交易金额大,证据留好,法律站在守约方这边。
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好。
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