直接结论:交房现场买家要核对钥匙门禁、家具家电清单、水电燃气读数和费用结清、墙面设施状态,并和卖方共同签署交接清单,确认无欠费、无遗留问题再收房。
核对清单:
1. 钥匙门禁:入户、单元、信箱、车库钥匙数量。
2. 设施清单:合同约定留下的家电家具逐项点验。
3. 费用结清:水电气暖物业缴费凭证、无欠费。
4. 房屋状态:墙面、门窗、厨卫、漏水是否与约定一致。
5. 书面交接:双方签字确认交接清单和读数。
进一步说明:交接是避免事后纠纷的关键环节,只拿钥匙不核对,后续发现欠费或物品被搬走难以追责。现场抄录水电气表读数、拍照记录,确认账户可更名。把交接清单作为合同附件,写清遗留物品和费用责任,签字后再收尾款。
实用建议:按清单逐项点验设施和读数,确认费用结清,双方签交接清单后再收房付款。
此外,交接当天同步办理水电气物业账户更名,避免后续费用纠纷。把遗留物品、钥匙数量和读数写进清单双方签字,作为合同附件,确认全部无误后再支付尾款,保障收房顺利。
小结:逐项点验、抄读数、签清单,无误再收尾款。
交接同步办理账户更名,把读数和物品写入清单。
确认无欠费无遗留问题后再收房。
