

直接结论:商水商电比民水民电每月贵不少,尤其夏天开空调、做饭多的情况下,一年差价可能达到几千元,租房前一定要问清是哪种并折算进成本。
费用差别:
1. 民水民电按居民阶梯价收费,单价低;商水商电按商业标准,单价明显更高。
2. 公寓、商住两用楼大多是商水商电,部分还不通燃气。
3. 开空调、经常做饭、用热水器越多,差价被放大。
怎么算:问清单价,按自己每月用量估算全年费用,和民宅租金比较,别只比月租。
实用建议:预算敏感优先选民水民电的住宅小区;租公寓就要接受更高能耗成本,并在比价时把这部分算进去再决定是否划算。
进一步说明:除了单价,还要问清水电是独立表还是公摊分摊,商办公寓有时还有高额公摊电费和物业费,整体持有成本更高。算总账时把租金、物业费、水电费、网络费加总,和民宅对比,单看月租容易低估。夏天空调、电热水器用电大户多,商电单价高时一个月差价可能上百元,全年累计可观。如果看中公寓又在意成本,就选通燃气、能做饭、电费相对低的房源,或把能耗差额和公寓其他便利(近地铁、服务式)综合权衡后再决定。
小结:把水电能耗折算进月成本再和民宅比价,才不会被低月租掩盖真实开销。
