直接结论:二手房过户当天,买卖双方一般要带:身份证、房产证(不动产权证)、买卖合同、完税凭证,以及贷款相关材料;具体以当地不动产登记中心要求为准,建议提前电话确认。
材料清单:
1. 双方身份证原件及复印件。
2. 房产证或不动产权证原件。
3. 已签的二手房买卖合同。
4. 契税等完税证明。
5. 有贷款的带贷款合同、银行相关材料;已婚的可能需结婚证、配偶到场。
流程提醒:过户前先确认产权清晰、无抵押查封,缴清税费,买卖双方本人到场(不能到场需公证委托书),在不动产登记中心提交材料、受理后等待出新证。
实用建议:出发前对照当地不动产中心清单逐项核对,避免漏带白跑;资金走监管账户,过户完成再放款,保障交易安全。
