二手房谈价一般能砍3%-8%,行情冷的时候能砍10%以上。具体砍多少看房东急不急卖、房子挂了多久、同小区成交价多少。
砍价技巧:
- 先查同户型最近成交价,心里有底价。
- 找房子的缺点作为谈价理由(楼层差、装修旧、临街吵)。
- 房东挂牌超过2个月的,谈价空间大。
- 第一次出价低3%-5%,慢慢加。
建议:不要一上来就按挂牌价出,也不要砍得太离谱把房东谈跑了。