买新房看开发商靠不靠谱,主要看这几点:开发商的名气和规模、以前开发的楼盘质量、有没有烂尾的历史、物业好不好。小开发商要特别小心,容易烂尾。
怎么判断开发商好不好:
1. 看品牌和规模:大开发商、全国性的品牌开发商,一般比较靠谱。他们资金实力强,不会轻易烂尾,房子质量也相对有保障。小开发商、本地小公司,要小心。
2. 看以前开发的楼盘:搜一下这个开发商以前开发过哪些小区,去那些小区看看。房子质量怎么样,物业好不好,业主评价怎么样。以前的项目好,这次的一般也不会差。
3. 看有没有烂尾历史:搜一下这个开发商有没有烂尾过楼盘,有没有业主维权。如果有,就要特别小心,说不定这次也会烂尾。
4. 看五证齐不齐:买新房一定要看五证,五证不全的房子不要买,不管开发商说的多好听。
建议:第一次买房,尽量选大开发商的楼盘。虽然可能贵一点,但质量和交房有保障,不会买了之后后悔。
