租房押金一般是一个月租金,也就是押一付三:收一个月押金,付三个月房租。法律上没有强制规定,都是双方协商的,但大部分都是一个月押金。
常见的押金方式:
- 押一付三:最常见的,一个月押金,三个月房租。
- 押一付一:一个月押金,每个月付房租。这种对租客压力小,但房东可能不愿意,或者租金贵一点。
- 押二付一:有的房东要求两个月押金,特别是房子装修好、家具贵的。
关于押金的注意事项:
- 合同到期后,租客没有违约,房东应该全额退还押金。不能随便克扣。
- 入住的时候,检查房屋设施,拍照片留证据,写在合同里。避免退租的时候房东说你弄坏了东西扣押金。
- 退租的时候,把房子打扫干净,水电燃气结清,再找房东退押金。
提醒:如果房东无故克扣押金,可以找居委会或者派出所协调,也可以起诉。合同和转账记录都是证据。