辨别平台上的中介和个人房东,主要看三点:联系方式、房源描述、发布数量。个人房东的房源,描述更实在,联系方式是手机号,一般只发自己那一套;中介的房源,描述都是套话,联系方式是固定电话,会发很多不同小区的房源。
怎么辨别:
1. 看联系方式:个人房东一般留手机号,打过去是房东自己接的。中介留的是固定电话或者400电话,打过去是前台,然后转接给经纪人。
2. 看房源描述:个人房东写的描述比较实在,会写生活细节,比如"楼下就是菜市场""离地铁站5分钟"。中介写的都是"精装修拎包入住""性价比超高"这种套话。
3. 看发布数量:个人房东一般只发自己那一套房子。中介会发很多不同小区、不同户型的房源,一天发好几条。
4. 问细节:打电话过去,问房子的细节,比如哪年买的、装修花了多少钱、物业费多少。个人房东都能说上来,中介只会说"你过来看就知道了"。
建议:想省中介费,就找个人房东直租的房源。但要仔细辨别,很多中介冒充个人房东。
