房子过户给子女,主要有三种方式:买卖、赠与、继承。哪种最省钱,要看具体情况。一般来说,如果子女以后打算卖掉房子,买卖过户最划算;如果自己住,赠与也可以;继承是父母去世后才能办的。
三种方式对比:
1. 买卖过户:就是正常的二手房交易,交契税、个税、增值税。如果房子满五唯一,税费很少。优点是以后子女卖房子的时候,不用交高额的个人所得税。
2. 赠与过户:父母把房子赠与给子女,交契税和公证费,不用交个税和增值税。但以后子女卖房子的时候,要交20%的个人所得税,非常高。
3. 继承过户:父母去世后,子女继承房子,只交公证费和工本费,税费很少。但这是身后事,而且以后卖房子也要交20%的个税。
建议:如果子女以后打算卖房子,选买卖过户,虽然现在交点税,但以后省很多。如果一直自己住,赠与也可以。
