LPR是贷款市场报价利率,是商业银行给最优质客户的贷款利率。现在房贷利率都是"LPR+基点"的形式,LPR降了,你的房贷月供也会跟着降。
LPR是什么:
LPR是由18家银行共同报价,去掉最高和最低,算出来的平均利率。每个月20号公布一次。它是央行调控房价和经济的工具,经济不好的时候就降LPR,刺激贷款;经济过热的时候就升LPR,给市场降温。
对房贷的影响:
1. 如果你是浮动利率贷款,LPR降了,你的月供也会跟着降。比如原来利率是4.5%,LPR降了0.2%,就变成4.3%,每个月能少还几十到几百块。
2. LPR是每个月调整一次,但你的房贷利率不是每个月变,一般是每年调整一次,比如每年1月1号按最新的LPR重新算。
注意:如果你是固定利率贷款,那LPR涨跌都和你没关系,你的利率永远不变。
