厦门夫妻离婚房屋过户费用:
1、夫妻在婚姻关系维持期间共同拥有的房子,产权转让不需要缴纳税费,只需要缴纳一定的工本费。
2、夫妻关系维持阶段的婚前个人财产,要想办理变更手续,应当按照赠与财产转让的流程进行。赠与财产的税费不高,但未来想出售这个房子,所要缴纳的税费还是不少的。
3、如果夫妻关系维持期间,一方死亡的房产,应当按照遗产继承或者自然继承的方式继承这个房产。费用包括:遗嘱公证费、继承人与死者的关系证实费用、房屋评估费用、房产契税。
4、如果是夫妻离婚财产分割,所产生的费用,可以根据离婚协议的具体内容进行产权转让。
厦门夫妻离婚房屋过户税费包含:
1、增值税:涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税;
2、土地增值税:离婚析产属于无偿转让房地产行为,不征土地增值税;
3、个人所得税:通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税;
4、契税:夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。