苏州二手房税费怎么算的？

苏州二手房税费包含：

1、契税：普通住宅均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%；

2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交；

3、增值税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡；

5、印花税：评估价*0.1%；

6、房产证工本费：85元；

7、土地证工本费：105元；

8、交易评估费：评估价*0.3%。

苏州二手房税费：

1、不满两年，小于90平方首套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+1%契税

二套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+1%契税

三套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+3%契税

2、不满两年，大于90平方首套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+1.5%契税

二套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+2%契税

三套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+3%契税

3、满两年/五年，小于90平方

首套税费=1%个人所得税+1%契税

二套税费=1%个人所得税+1%契税

三套税费=1%个人所得税+3%契税

4、满两年/五年，大于90平方

首套税费=1%个人所得税+1.5%契税

二套税费=1%个人所得税+2%契税

三套税费=1%个人所得税+3%契税

5、满五年唯一，小于90平方

首套税费=1%契税

二套税费=1%税费

三套税费=3%契税

6、满五年唯一，大于90平方

首套税费=1.5%契税

二套税费=2%税费

三套税费=3%契税