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房产问答

乌鲁木齐离婚后房产过户费用要多少?

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乌鲁木齐离婚后房产过户费用: 1. 根据(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税; 2. 根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税; 3. 根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。
2021-02-27 13:09:52
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乌鲁木齐夫妻离婚后房产过户要看房子是不是按揭贷款的,1、房子是按揭贷款,就要先办理赎楼,找乌鲁木齐当地的担保公司担保赎楼,一般乌鲁木齐的赎楼时间都是在一个月左右,担保费用是按照一个月3%收取的,如果房子还有100万的贷款,那么赎楼担保费用就是3万元这样子,办理完赎楼之后,注销了抵押贷款,就可以去房管局办理过户手续;2、如果房子是红本在手的,就只需要夫妻双方带上自己的身份证、户口本、房产证、离婚证、离婚协议书一同去房子所在的不动产登记中心办理过户就可以,费用是工本费80元。
2020-08-29 18:08:06
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