如果是买方的话,一百万的二手房,应交契税是:首套房90平以下,契税是1万元,90平以上,契税是1.5万元。二套房90平方以下,契税是1万元,90平以上契税是2万元。三套房或三套以上,不论面积大小,契税应是3万元。如果是卖方的话,唯一满五年,则免交税。如不满五年或多套房,则交个人所得税是1万元。