2022年二手房交易费用明细包含:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%)
2、增值税:房产证未满2年的交5.6%,产证满2年可以免交。
2022年二手房交易费用明细:
1、契税:首套房、二套房,90平及以下,契税1%;首套房90平及以上,契税1.5%;二套房90平及以上,契税2%。北上广深:首套房契税税率同上,二套房契税为3%。
2、增值税:一般来说,是征收增值税及其附加税,增值税及附加税的税率为5.6%。房产证满2年及以上,可以免征增值税。
3、个税:交易总额1%或两次交易差额的20%。满五唯一的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件,房产证满5年,且是出售人的唯一房产。
4、中介服务费:如果是通过房产中介购买的二手房,需要向中介支付中介服务费。每个城市的收费标准不同,一般为2%-3%不等。
5、评估费:办理贷款银行需要一份二手房评估报告,具体费用各个地方略有不同,一般为千分之五左右。